油性聚氨酯树脂与普通涂料的区别主要体现在以下几个方面：
成分与特性：
油性聚氨酯树脂：主要由聚氨酯树脂、溶剂、硬化剂等有机化学物质配制而成，具有优异的耐磨损性、耐化学腐蚀性和耐热性，同时具有一定的柔韧性和弹性。
普通涂料：成分和特性各异，但通常不包括聚氨酯树脂这一特殊成分。它们可能由颜料、填料、溶剂和助剂等组成，主要用于装饰和保护建筑物的墙面。
性能：
油性聚氨酯树脂：因其含溶剂量较高，防水效果更好，能在较短时间内形成厚实、坚韧的涂层。同时，它具有较强的附着力和拉伸强度，对基层膨胀开裂的适应性好。
普通涂料：主要功能是装饰和保护建筑物的墙面，使建筑物的外观美观整洁，达到美化墙壁的目的。它们通常具有装饰性好、耐候性、良好的污染防治、耐水性和防霉性等特点。
施工工艺：
油性聚氨酯树脂：施工过程中需要配合溶剂使用，有异味，易燃，对人体有一定损害，需采用通风设备和防护措施。
普通涂料：施工工艺相对简单，通常不需要特殊的防护措施。
固结体弹性：
油性聚氨酯树脂：所形成的固结体弹性小，适合混凝土静缝的防渗堵漏及加固。
普通涂料：通常不强调固结体的弹性，主要关注其装饰和保护性能。
综上所述，油性聚氨酯树脂与普通涂料在成分、性能、施工工艺、使用场景和固结体弹性等方面存在显著差异。油性聚氨酯树脂因其独特的物理和化学特性，在防水、涂料、塑料、弹性体和胶黏剂等领域有着广泛的应用。